本文摘要：点击右上角红色按钮，关注漂亮乡村在线，三农消息早知道每年大批农业人口涌入都会，有的打工，有的成为都会人，农村土地到底何去何从？这样一个时代配景下，土地流转成了许多农民的选择。土地流转是保留了土体的所有权，而将土地的使用权举行转让的行为。 其目的是为了生长农村经济，充实使用农村土地，生长农业规模经济。那么土地流转方式有几种呢？通过土地流转农民到底能获得什么？​接下来就和绿领时代的小编一起来相识一下吧。

点击右上角红色按钮，关注漂亮乡村在线，三农消息早知道每年大批农业人口涌入都会，有的打工，有的成为都会人，农村土地到底何去何从？这样一个时代配景下，土地流转成了许多农民的选择。土地流转是保留了土体的所有权，而将土地的使用权举行转让的行为。

其目的是为了生长农村经济，充实使用农村土地，生长农业规模经济。那么土地流转方式有几种呢？通过土地流转农民到底能获得什么？​接下来就和绿领时代的小编一起来相识一下吧。

1、土地交换交换土地，是农村团体经济组织内部的农户，为利便耕作和各自的需要，对各自土地的承包谋划权举行的简朴交流，是促进农村规模化、工业化、集约化谋划的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。

各个地块的土地质量不均，大块的土地被支解成条条块块。这种划分土地留下的种种弊病，严重制约着生产力的生长和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化谋划，土地交换这种原始的方式进入农民视野。

2、土地出租在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地谋划权出租给大户、业主或企业法人等承租方，承租人通过租赁条约取得土地承包谋划权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包谋划权无需发包方许可，但出租条约需向发包方存案。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

这种土地流转方式的关键在于如何保证其正当性，让双方心里都踏实。3、土地入股土地入股是指农村团体土地所有权性质稳定的情况下，农民以家庭土地承包谋划权为股份投资入股到公司里，以公司化的方式对土地举行规模化的治理和运作，这样做的目的是可以最大化的发挥土地的增值效益，而不是农民辛辛苦苦种一年的地获得的效益，土地谋划权入股之后农民的收益会有所提高，土地谋划权入股主要做法如下:农民把土地承包谋划权作价入股，以股份方式投入到公司中，农民凭据自己的选择，既可成为公司员工，继续到场土地谋划，也可选择外出打工，不到场土地谋划。入股农民（股东）可以凭借拥有的公司股份，按股分红。公司将土地承包谋划权作为法人产业，投资谋划，获取利润，从而实现农民增收。

4、宅基住房在掩护和尊重农民土地承包权和宅基地权益的基础上，探索实施农民进城后自愿退出的宅基地和承包地的回购、置换等政策，接纳土地换社保、提供免费培训、廉租房或给予住房补助、子女免费义务教育、享受城镇最低生活保障等多种政策措施，以此勉励农民自愿退出承包地和宅基地，并确保农民进城后的生活无忧。农民放弃农村土地承包谋划权，享受都会社保，建设城乡统一的公共服务体制。

5、股份互助建设“股份+互助”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地谋划权为股份配合组建互助社。村里根据“群众自愿、土地入股、集约谋划、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包谋划权入股。

互助社根据民主原则对土地统一治理，不再由农民疏散谋划。互助社挂靠龙头企业举行生产谋划。互助社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，首先支付社员土地保底收益每股(亩)700元，留足公积公益金、风险金，然后再按股举行二次分红。土地流转的本质，是推进土地要素的市场化，一定会引发其他要素市场包罗农村资本市场的发育，有效改善土地资源设置效率，进一步激活农业剩余劳动力的转移，为农业规模化、集约化、高效化谋划提供辽阔空间。

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